造价员基本业务

左芳精彩说 · 2024-12-25 05:40:46

造价员的基本业务流程主要包括以下几个阶段:

前期准备阶段

进行项目可行性研究、建筑方案设计、招标前各项研究、建设项目方案编制等。

造价师需对所有构成建设项目的各项费用进行评估,并进行全面的成本分析。

招标阶段

造价师参加招标工作,对招标文件进行认真研究。

编制合理的投标价格,评估招投标工程量清单、规格书、合同条款、技术规范等材料。

明确中标后所需承担的职责,如成本管控、编号编制、成本核算、成本分析等。

设计阶段

根据建筑方案设计进行经济性评价,包括建筑工程针对性分析、预计成本引预算、方案评估和合理性分析。

进行成本管理和成本预测。

施工阶段

造价师作为项目成本管理的主要执行者之一,制定合理的成本控制方案,对成本进行监督和管理。

协调和解决施工过程中可能发生的成本问题,及时记录成本变动情况,并进行评价和分析。

结算阶段

对项目的总成本进行最终核算,并给出最终结算报告。

对各项工程质量和成本问题进行分析和评估。

此外,具体的造价员工作流程还包括以下细节:

工程招标流程

根据项目质量计划、工程方案或工程图纸,预算部会同工程部拟定工程采购计划。

预算部根据工程技术方案或工程图纸,概算工程量和工程造价,列出所属工程造价的类别。

预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件,向合格供方单位发放招标通知。

工程分类定标,由工程部和预算部在合格供方单位中选择1~3家进行比较分析,确定中标单位。

合同签定流程

预算部经办人根据招标谈判约定条件,结合公司前期合同样本起草合同草案。

合同草案交律师审阅,施工单位签字盖章后的合同,签交与律师审核见证。

签证工作流程

施工单位报送签证,监理部及工程部现场专业工程师共同核实并签署意见。

预算部依据工程技术方案或工程图纸,概算工程量和工程造价,测量数据计算工程量,填写签证单,并列出所属工程造价的类别。

预算部经办人员依据双方合同商定计费方式计算签证费用,并返回施工单位。

图纸识图与答疑

正确而全面的识图是做造价的基本准备工作,图纸不熟悉会导致造价工作返工或出现重大偏差。

图纸上的问题应及时答疑,以确保造价工作的准确性。

工程量算量

结合使用工程量算量软件和手工算量,对于能够采用软件算量的部分,如土建工程的钢筋、图形,采用造价软件进行建模计算。

对于不适合建模的节点详图的工程量,采用手工计算工程量。

清单列项与套定额

根据招标范围、工程图纸的分部分项工程内容,依据清单规范进行清单列项。

套定额即套单价,把每个清单套定额后,形成每个清单的综合单价。

清单计价

把每个清单工程量与清单综合单价结合,形成清单综合合价。

将每个清单综合合价进行汇总,形成分部分项工程费。

根据计价规定,计算出措施项目费、其他项目费、规费、税金,累加形成一个单位工程的造价。

这些流程和细节共同构成了造价员在工程项目中的基本工作框架,确保造价工作的准确性和效率。

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