造价工程师案例记忆公式

左岸教育 · 2024-12-25 05:45:05

造价工程师案例记忆公式如下:

拟建项目主厂房投资

=工艺设备投资 × (1 + ∑Ki)

拟建项目工程费与工程建设其他费

=拟建项目主厂房投资 × (1 + ∑Ki)

预备费

=基本预备费 + 涨价预备费

基本预备费

=工程费与工程建设其他费 × 基本预备费率

涨价预备费

P = ∑It[(1 + f)^t - 1]

其中: It = 静态投资, f = 上涨率

静态投资

=工程费与工程建设其他费 + 基本预备费

投资方向调节税

= (静态投资 + 涨价预备费) × 投资方向调节税率

建设期贷款利息

= ∑(年初累计借款 + 本年新增借款 / 2) × 贷款利率

固定资产总投资

=建设投资 + 预备费 + 投资方向调节税 + 贷款利息

拟建项目总投资

=固定资产投资 + 流动资产投资

流动资金

用扩大指标估算法估算: 流动资金 = 拟建项目固定资产投资 × 固定资产投资资金率

实际利率

= (1 + 名义利率 / 年计息次数)^(年计息次数 - 1)

销售税金及附加

= 销售收入 × 销售税金及附加税率

所得税

= (销售收入 - 销售税金及附加 - 总成本) × 所得税率

年折旧费

= (固定资产原值 - 残值) / 折旧年限

= (固定资产总额 - 无形资产) / 使用年限 × (1 - 残值率)

固定资产余值

= 年折旧费 × (固定资产使用年限 - 营运期) + 残值

动态投资回收期

= (累计折现净现金流量出现正值的年份 - 1) + (出现正值年份累计折现净现金流量绝对值 / 出现正值年份当年折现净现金流量)

FIRR

= i1 + (i2 - i1) × [FNPV1 / (FNPV1 + |FVPN2|)]

总成本费用

= 经营成本 + 固定资产折旧费 + 维简费 + 摊销费 + 利息

等额本金偿还

税后利润 + 折旧费 + 摊销费 ≤ 该年应还本金

未分配利润 = 全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润)

税后利润 + 折旧费 + 摊销费 > 该年应还本金

未分配利润 = (该年应还本金 + 上年亏损) - 折旧费 - 摊销费

盈余公积金 = (税后利润 - 上年亏损) × 10%

摊销费

= 无形资产 / 摊销年限

年平均利润总额

= ∑各年利润 / n年

年平均利税总额

= 年平均利润总额 + ∑各年销售税金 / n年

投资利润率

= 年平均利润(利税)总额 / 项目总投资 (包括自有资金)

资本金利润率

= 年平均利润总额 / 项目资本金 (包括全部自有资金)

各年利润总额

= 年销售收入 - 年总成本 - 年销售税金及附加

各年利税总额

= 年销售收入 - 年总成本费用

这些公式涵盖了造价工程师在案例计算中可能涉及的主要方面,包括投资估算、成本控制、财务分析等。建议在实际应用中结合具体项目情况进行调整和使用。

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