造价工程师案例记忆公式如下:
拟建项目主厂房投资
=工艺设备投资 × (1 + ∑Ki)
拟建项目工程费与工程建设其他费
=拟建项目主厂房投资 × (1 + ∑Ki)
预备费
=基本预备费 + 涨价预备费
基本预备费
=工程费与工程建设其他费 × 基本预备费率
涨价预备费
P = ∑It[(1 + f)^t - 1]
其中: It = 静态投资, f = 上涨率
静态投资
=工程费与工程建设其他费 + 基本预备费
投资方向调节税
= (静态投资 + 涨价预备费) × 投资方向调节税率
建设期贷款利息
= ∑(年初累计借款 + 本年新增借款 / 2) × 贷款利率
固定资产总投资
=建设投资 + 预备费 + 投资方向调节税 + 贷款利息
拟建项目总投资
=固定资产投资 + 流动资产投资
流动资金
用扩大指标估算法估算: 流动资金 = 拟建项目固定资产投资 × 固定资产投资资金率
实际利率
= (1 + 名义利率 / 年计息次数)^(年计息次数 - 1)
销售税金及附加
= 销售收入 × 销售税金及附加税率
所得税
= (销售收入 - 销售税金及附加 - 总成本) × 所得税率
年折旧费
= (固定资产原值 - 残值) / 折旧年限
= (固定资产总额 - 无形资产) / 使用年限 × (1 - 残值率)
固定资产余值
= 年折旧费 × (固定资产使用年限 - 营运期) + 残值
动态投资回收期
= (累计折现净现金流量出现正值的年份 - 1) + (出现正值年份累计折现净现金流量绝对值 / 出现正值年份当年折现净现金流量)
FIRR
= i1 + (i2 - i1) × [FNPV1 / (FNPV1 + |FVPN2|)]
总成本费用
= 经营成本 + 固定资产折旧费 + 维简费 + 摊销费 + 利息
等额本金偿还
税后利润 + 折旧费 + 摊销费 ≤ 该年应还本金
未分配利润 = 全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润)
税后利润 + 折旧费 + 摊销费 > 该年应还本金
未分配利润 = (该年应还本金 + 上年亏损) - 折旧费 - 摊销费
盈余公积金 = (税后利润 - 上年亏损) × 10%
摊销费
= 无形资产 / 摊销年限
年平均利润总额
= ∑各年利润 / n年
年平均利税总额
= 年平均利润总额 + ∑各年销售税金 / n年
投资利润率
= 年平均利润(利税)总额 / 项目总投资 (包括自有资金)
资本金利润率
= 年平均利润总额 / 项目资本金 (包括全部自有资金)
各年利润总额
= 年销售收入 - 年总成本 - 年销售税金及附加
各年利税总额
= 年销售收入 - 年总成本费用
这些公式涵盖了造价工程师在案例计算中可能涉及的主要方面,包括投资估算、成本控制、财务分析等。建议在实际应用中结合具体项目情况进行调整和使用。