二级建造师的索赔计算通常涉及以下几个步骤和要点:
确定索赔事件
首先需要明确导致索赔的具体事件,如不可抗力、业主违约、设计变更等。这些事件必须符合合同约定的索赔条件。
收集证据
在确定索赔事件后,应收集与索赔相关的所有证据,如施工日志、进度计划、会议记录、往来函件、气象资料等,以支持索赔请求。
选择计算方法
索赔费用的计算方法主要包括实际费用法、总费用法和修正的总费用法。实际费用法是最常用的一种方法,计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据,向业主要求费用补偿。
具体计算
实际费用法:索赔金额 = 工程延误时间 × 每日赔偿金额。具体计算时,要考虑合同规定和实际延误时间等因素。
总费用法:索赔金额 = 实际总费用 - 投标报价估算费用。这种方法适用于难以采用实际费用法的情况。
修正的总费用法:在总费用计算的原则上,去掉一些不合理的因素,使其更合理。修正的内容包括将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失,以及对投标报价费用重新进行核算。
费用组成
索赔费用通常包括人工费、设备费、材料费、管理费、利润和迟延付款利息。
合同依据
索赔条款计算通常依据合同条款,按实际损失计算。注意收集证据,合理估算费用。
建议
在进行索赔计算时,应详细阅读合同条款,明确索赔事件和条件,确保收集充分的证据,并根据实际情况选择合适的计算方法。
索赔计算涉及多个因素,建议在实际操作中咨询专业造价工程师或律师,以确保计算的准确性和合理性。