一级建造师在处理经济结算时,需要掌握竣工结算的编制方法、内容和计算方法。以下是一些关键点:
竣工结算的编制方法
合同形式:
总价合同:合同价 + 设计变更、工程洽商、工程索赔
单价合同:∑(实际)分部分项工程量 × 实际单价 + 设计变更、工程洽商、索赔等
成本加酬金合同:工程成本费用 + 酬金、税费、奖惩等
编制内容:
汇总表:按照工程造价形成
内容计算:分部分项工程项目、措施项目相应的实际工程量 × 实际单价,计算规费和税金,其他项目与实际项目对应的各项费用,变更、索赔等费用按合同约定
计算方法:
分部分项工程和单价措施项目:双方确认的实际工程量 × 已标价工程量清单的综合单价;发生调整的,按发承包双方确认调整的综合单价计算
措施项目中的总价项目:按已标价清单的项目和金额计算;发生调整的,应以发承包双方确认调整的金额计算;安全文明施工费,按国家或省级、行业建设主管部门的规定
其他项目费:
计日工:发包人实际签证确认的事项
暂估价:计价规范的相关规定
总承包服务费:已标价工程量清单的金额,调整需双方确认
索赔费用:双方确认的事项和金额
现场签证费用:双方签证资料确认的金额
暂列金额:减去工程价款的调整金额,余额归发包人
规费和税金
双方已经确认的工程计量结果和合同价款:在竣工结算办理中应直接进入结算
练习题
编制工程竣工结算时,计日工应当按照 发包人实际签证确认的事项计算。
其他相关计算公式
单利方式计算利息
复利方式计算利息
一次支付现金流量的终值计算 (PF)
一次支付现金流量的现值计算 (FP)
等额支付系列现金流量的终值计算 (A, 求F)
等额支付系列现金流量的现值计算 (AP)
名义利率的计算:r = i × m(r是指年利率,i是指计息周期利率,m是指一年内的计息周期数)
有效利率的计算
投资收益率R的计算:R = A / I(A是指技术方案年净收益额或年平均净收益额,I是指技术方案投资)
总投资回的累计已完工程价值:P × (1 - M / N)(P是指承包工程合同总额,M是指工程预付款数额,N是指主要材料及构件所占比重)
经济成本核算
材料成本核算:掌握选择材料的基本要素,包括材料的价格、性能、使用寿命等,了解材料供应商的信誉和市场情况
施工成本核算
这些内容综合起来,可以帮助一级建造师在处理经济结算时更加全面和准确。建议在实际操作中,结合具体项目的实际情况和相关法规进行详细编制和计算。