造价工程师案例结算主要涉及以下几个方面:
工程价款结算
工程价款结算应根据建设工程施工合同文本中的约定进行,包括预付工程款的时间和数额,以及在开工后按约定的时间和比例逐次扣回预付款。
预付备料款的计算和扣回
预付备料款的计算通常基于合同价款的一定比例,对于只包定额工日不包材料的工程项目,甲方可以不预付备料款。
预付备料款的扣回方式有多种,主要按主材比重计算预付款,并可以从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时开始扣回,在每次结算的工程价款中按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。
中间结算
中间结算又称工程进度款的支付,是指施工企业在施工过程中,按逐月完成的工程量计算各项费用,并向建设单位办理工程进度款的支付。
中间结算的具体步骤包括:根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款,计算累计工程款,若累计工程款没有超过起扣点,则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点,则应根据合同条款计算应支付的工程款。
竣工结算
竣工结算是项目法人和承包商之间对承包项目的总结性文件,反映工程的实际造价。
竣工结算的依据包括各项目的合同规定、工作范围、单价或总价、计量原则和方法等,以及其他支持性材料如计算简图、公式、规定的工程量等。
竣工结算的审核步骤包括:承包人提交完工结算书及其附件,监理人审核后报送发包人,发包人审核并提出审查意见,最终形成三方签署的完工结算书。
合同价款调整
合同价款的调整可能涉及综合单价的调整、进度偏差和费用偏差的计算,以及因变更、索赔等因素导致的合同价款的增减。
支付条款
合同中应明确各项费用的支付条款,包括预付款的支付比例、扣回条件、质量保证金等,以及支付的时间和方式。
资料收集与整理
竣工结算前,施工单位需收集完整的竣工图纸、施工合同、变更签证单、材料设备采购发票等资料,并进行详细记录和核对,以确保结算的准确性。
通过以上步骤和注意事项,可以确保工程案例结算的顺利进行,并保障各方经济利益的合法合规。