造价工程师在审核图纸时,需要关注以下几个关键方面:
1. 合规性检查
签章日期和版本号:确保图纸上的信息清晰,便于后期的变更管理和结算。
合规性:图纸必须符合国家和地方的相关法律法规及标准,保证工程项目的合法性和安全性。
2. 图纸说明和技术要求
特殊施工要求:仔细阅读图纸说明,了解是否有特殊施工要求或技术难点,这些直接影响工程造价和施工难度。
新材料和特殊材料:确认所选用的新材料和特殊材料的规格、品种是否符合计算标准,避免额外成本。
图集选用:核实图纸及说明中引用的图集是否齐全且为最新版本,避免使用已作废的图集。
3. 图纸匹配度和专业间衔接
专业间衔接:检查建筑、结构、水电、通风及设备安装等各专业图纸之间的匹配度,确保设计无重大矛盾。
节点详图:审查所有节点详图,确保构图合理,便于施工,并且能够顺利计算。
4. 数据统计和一致性
数据一致性:核对图纸中的汇总数据与单项数据是否一致,这是成本分析的基础。
审核程序
熟悉工程功能:了解工程的功能,如厂房、办公楼、商场或住宅楼等,并联想基本尺寸和装修情况。
检查尺寸:熟悉并检查工程平面和立面尺寸,确保尺寸之间的逻辑关系正确。
检查容易出错的部位:在施工图中容易出错的部位进行仔细检查,避免错误。
造价成本视角审图要点
建筑做法:包括标高、尺寸等,复核建筑设计说明中的做法是否详细明确。
材料规格:关注材料规格,避免选用非国标产品,并针对贵重材料关注材料厚度等要求。
防水范围:明确防水范围的划分,确保防水工程符合要求。
电气施工图审核
符合性:审核电气施工图是否符合国家强制性条文及地方规范,设计深度是否达标,是否存在矛盾。
结算审核准备
合同文本:详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、计价模式等。
竣工资料:检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。
建筑面积审核
变更调整:关注设计变更可能引起的建筑面积调整,确保机电专业结算相关数据与变更一致。
结算资料摊
个性化要求:根据具体项目要求,如土方工程结算,提供经过四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。
通过上述步骤,造价工程师可以确保图纸的准确性、合规性,并为后续的成本控制和结算工作打下坚实的基础。需要注意的是,这些步骤可能会根据具体的项目要求和实际情况有所调整