投资监理工程师知识

一点快懂 · 2024-12-25 06:16:03

监理工程师在投资知识方面的内容主要包括以下几个方面:

建设工程投资的概念

建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费;动态投资部分是指在建设期内,因建设期利息和国家新同意的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额,包括涨价预备费和建设期利息。

投资控制的措施

技术措施:控制变更、挖潜节约的可能性、进行技术经济分析。

经济措施:计量、复核签发证书、协商变更、审核竣工结算。

投资控制的目标设置

投资估算:建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。

设计概算:进行技术设计和施工图设计的投资控制目标。

施工图预算或建安工程承包协议价:施工阶段投资控制的目标。

投资控制的任务

进行工程计量和付款签证。

对完成工程量进行偏差分析。

审核竣工结算款。

处理施工单位提出的工程变更费用。

处理费用索赔。

其他相关知识点

无形资产及其计价原则。

竣工决算与竣工结算的区别。

业主向承包商提出的索赔类型。

这些知识点构成了监理工程师在投资控制方面的专业知识体系,帮助他们在实际工作中更好地进行项目管理和投资控制。

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