监理工程师在投资知识方面的内容主要包括以下几个方面:
建设工程投资的概念
建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费;动态投资部分是指在建设期内,因建设期利息和国家新同意的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额,包括涨价预备费和建设期利息。
投资控制的措施
技术措施:控制变更、挖潜节约的可能性、进行技术经济分析。
经济措施:计量、复核签发证书、协商变更、审核竣工结算。
投资控制的目标设置
投资估算:建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。
设计概算:进行技术设计和施工图设计的投资控制目标。
施工图预算或建安工程承包协议价:施工阶段投资控制的目标。
投资控制的任务
进行工程计量和付款签证。
对完成工程量进行偏差分析。
审核竣工结算款。
处理施工单位提出的工程变更费用。
处理费用索赔。
其他相关知识点
无形资产及其计价原则。
竣工决算与竣工结算的区别。
业主向承包商提出的索赔类型。
这些知识点构成了监理工程师在投资控制方面的专业知识体系,帮助他们在实际工作中更好地进行项目管理和投资控制。