造价工程师案例公式总结如下:
年折旧费
年折旧费 = (固定资产原值 - 残值) ÷ 折旧年限
年折旧费 = (固定资产总额 - 无形资产) × (1 - 残值率) ÷ 使用年限
固定资产余值
固定资产余值 = 年折旧费 × (固定资产使用年限 - 营运期) + 残值
动态投资回收期
动态投资回收期 = (累计折现净现金流量出现正值的年份 - 1) + (出现正值年份累计折现净现金流量绝对值 ÷ 出现正值年份当年折现净现金流量)
FIRR(内部收益率)
FIRR = i1 + (i2 - i1) × [FNPV1 ÷ (FNPV1 + |FVPN2|)]
总成本费用
总成本费用 = 经营成本 + 固定资产折旧费 + 维简费 + 摊销费 + 利息
等额本金偿还
税后利润 + 折旧费 + 摊销费 ≤ 该年应还本金
未分配利润 = 全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润)
税后利润 + 折旧费 + 摊销费 > 该年应还本金
未分配利润 = (该年应还本金 + 上年亏损) - 折旧费 - 摊销费
盈余公积金 = (税后利润 - 上年亏损) × 10%
所得税率
应付利润 = 税后利润 - 盈余公积金 - 未分配利润
摊销费
摊销费 = 无形资产 ÷ 摊销年限
年平均利润总额
年平均利润总额 = ∑各年利润 ÷ n年
年平均利税总额 = 年平均利润总额 + ∑各年销售税金 ÷ n年
投资利润(利税)率
投资利润(利税)率 = 年平均利润(利税)总额 ÷ 项目总投资(包括自有资金)
资本金利润率
资本金利润率 = 年平均利润总额 ÷ 项目资本金(包括全部自有资金)
各年利润总额
各年利润总额 = 年销售收入 - 年总成本 - 年销售税金及附加
各年利税总额
各年利税总额 = 年销售收入 - 年总成本费用
这些公式涵盖了造价工程师在案例计算中常用的各种财务和工程计算,有助于提高计算准确性和效率。建议在实际应用中根据具体项目情况进行选择和调整。