造价工程师房产税

房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。其计税依据和税率如下：

从价计征：

依据房产的原值，减除10%至30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%。

从租计征：

依据房产的租金收入，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%的税率征收。

房地产开发企业在出售商品房前，一般不征收房产税，但对于已使用、出租或出借的商品房，应按规定征收房产税。

房产税的具体计算方法和税率可能会因地区和政策的不同而有所调整，建议在实际操作中参考当地最新的税收法规。