监理工程师土建案例公式

图灵教育 · 2024-12-25 06:59:28

监理工程师土建案例中常用的公式包括:

拟建项目主厂房投资

主厂房投资 = 工艺设备投资 × (1 + ∑ Ki)

拟建项目工程费与工程建设其他费

工程费与工程建设其他费 = 拟建项目主厂房投资 × (1 + ∑ Ki)

预备费

预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费

基本预备费 = 工程费与工程建设其他费 × 基本预备费率

涨价预备费 P = ∑ It[(1 + f)^t - 1] (其中:It = 静态投资,f = 上涨率)

静态投资

静态投资 = 工程费与工程建设其他费 + 基本预备费

投资方向调节税

投资方向调节税 = (静态投资 + 涨价预备费) × 投资方向调节税率

建设期贷款利息

建设期贷款利息 = ∑ (年初累计借款 + 本年新增借款 / 2) × 贷款利率

租赁脚手架费

租赁费 = 脚手架每日租金 × 搭设周期 + 搭、拆、运输费

已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费 + 材料费 + 人工费

施工排水、降水费 = 排水降水机械台班费 × 排水降水周期 + 排水降水使用材料、人工

机械台班单价

台班折旧费 = 机械预算价格 × [1 - 残值率] × 时间价值系数 / 耐用总台班

台班大修理费 = 一次大修理费 × 寿命周期内大修理次数 / 耐用总台班

工程预付款限额

N主要材料占比重 P承包工程价款总额

投资偏差分析

拟完工程计划投资 = 拟完工程量 × 计划单价

已完工程实际投资 = 实际工程量 × 实际单价

投资偏差 = 已完工程实际投资 - 已完工程计划投资 = 实际工程量 × (实际单价 - 计划单价)

进度偏差 = 已完工程实际时间 - 已完工程计划时间

临时设施费

临时设施费 = (周转使用临建费 + 一次性使用临建费) × [1 + 其它临时设施所占比例]

周转使用临建费 = (临建面积 × 每平米造价) / (使用年限 × 365 × 利用率) × 工期] + 一次性拆除费

一次性使用临建费 = (临建面积 × 每平米造价 × (1 - 残值率)) + 一次性拆除费

夜间施工增加费

夜间施工增加费 = (1 - 合同工期 / 定额工期) × (直接工程费总的人工费合计 / 平均日夜施工费开支) × 每工日夜施工费开支

设备系数法

C = E × (1 + f1P1 + f2P2 + f3P3 + ……) + I

其中:C:拟建项目投资额;E:拟建项目设备费;P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例;f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

这些公式涵盖了建设工程投资控制、成本估算、进度管理、质量管理等各个方面,是监理工程师在土建案例中常用的计算工具。建议在实际应用中,结合具体项目情况进行公式选择和调整,以确保计算的准确性和合理性。

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