造价工程师常用的计算公式包括:
本利和计算公式
公式:F = P(1 + i·n)
说明:F表示本利和,P表示本金,i表示年利率,n表示计息周期数。
单利计算公式
公式:F = P(1 + i·n)
说明:与复利计算公式类似,但只考虑单次计息。
年复利计算公式
公式:F = P(1 + i)^n
说明:F表示本利和,P表示本金,i表示年利率,n表示计息周期数。
预备费计算公式
公式:预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费
说明:基本预备费 = (工程费 + 工程建设其他费) × 基本预备费率,涨价预备费根据物价指数等因素计算。
静态投资计算公式
公式:静态投资 = 工程费 + 工程建设其他费 + 基本预备费
说明:静态投资是指不考虑资金时间价值的投资总和。
建设期贷款利息计算公式
公式:建设期贷款利息 = Σ(年初累计借款 + 本年新增借款 ÷ 2) × 贷款利率
说明:利息计算采用复利方式,按年计息。
固定资产总投资计算公式
公式:固定资产总投资 = 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息
说明:包括建设期间的所有投资成本。
生产性建设项目拟建项目总投资计算公式
公式:生产性建设项目拟建项目总投资 = 固定资产总投资 + 流动资金
说明:流动资金是指项目投产后用于日常运营的资金。
非生产性建设项目总投资计算公式
公式:非生产性建设项目总投资 = 固定资产投资
说明:固定资产投资是指建设项目的全部投资。
建设项目总造价计算公式
公式:建设项目总造价 = 固定资产投资总额
说明:包括建设项目的所有费用。
流动资金计算公式
公式:流动资金 = 流动资产 - 流动负债
说明:流动资产包括应收(或预付)账款、现金、存货等,流动负债包括应付(或预付)账款等。
实际利率计算公式
公式:实际利率 = (1 + 名义利率 ÷ 年计息次数)^(年计息次数 - 1)
说明:考虑了资金的时间价值,用于计算实际获得的利息。
这些公式涵盖了造价工程师在项目评估、投资决策和财务管理中常用的计算需求。建议在实际应用中,根据具体项目的实际情况选择合适的公式,并注意公式的适用条件和限制。