监理工程师在审查建设合同时,需要关注以下几个方面:
合同总额与款项支付条款
审查合同总额或称工程总价与款项支付条款之间的联系,确保合同总额是暂定数额,具体款项根据审计结果确定,避免合同条款之间存在矛盾。
合同附件的一致性
注意合同附件与合同的相关条款是否一致,确保所有附件都是合同的一部分,并且与主合同内容相符。
竣工验收条款
竣工验收条款与付款条款紧密相关,需要审查竣工验收的具体条款,包括验收标准、验收程序、交付条件、保修期等,确保这些条款清晰明确。
违约责任
审查违约责任条款,特别是工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等,确保违约责任的约定合理且可执行。
招投标文件与合同的一致性
对于经过招投标程序的合同,需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符,确保合同内容符合招投标文件的要求。
双方基本信息
审查合同当事人的基本信息,包括姓名、住所、法定代表人或主要负责人、联系方式等,确保合同主体身份的准确性和合法性。
权利与义务
明确监理人、建设单位、施工单位各自的权利和义务,包括监理人的权利包括参与工程设计评审、审查施工图纸、监督施工和验收等;建设单位的权利包括提供工程设计、施工图纸及其他相关资料、支付监理费等;施工单位的权利包括按照合同要求设计施工方案、按期按质完成工程等。
履行方式与期限
明确各方履行合同的方式和期限,包括监理人应向建设单位报告工程进度、质量等情况;建设单位应向监理人交付施工图纸及验收材料等;施工单位应按照图纸施工并保证安全等。
资质与备案
审查监理单位及其他相关单位的资质证书,确保合同履行的合法性和专业性。同时,确保合同已经按照规定进行备案。
争议解决方式
在签订合同时,约定争议解决方式,如仲裁或诉讼的管辖法院,以便在合同履行过程中发生争议时能够及时解决。
通过以上这些方面的细致审查,监理工程师可以确保建设合同的全面性、准确性和明确性,从而有效避免因合同条款不明确或理解歧义而产生的纠纷,保障工程项目的顺利进行。