房地产造价员的主要工作包括以下几个方面:
工程预算编制
根据设计图纸和工程规范,精确估算工程量,编制工程预算书。
在项目初期,进行工程量清单编制,结合设计图纸和市场价格,预估项目总造价。
成本控制
监控项目进度,对比实际支出与预算,及时调整成本策略。
参与项目成本管控,包括材料用量审批、内部结算等核算,并签字确认。
合同管理
参与合同谈判,制定和执行合同条款,处理工程变更和索赔问题。
负责项目《目标成本责任书》相关数据的计算、校核。
招投标工作
协助编制招标文件,评估投标报价,参与评标过程。
负责招标信息收集、工程报名、招标文件购买、开标等工作。
造价分析
定期分析工程造价数据,提供成本控制建议,为项目优化提供依据。
对项目进行详细的预算编制,确保预算的准确性和合理性。
协调沟通
与设计、施工、监理等各方保持良好沟通,确保造价信息准确无误。
及时做好各种经营有关资料的整理,负责工程全过程经营资料(包括施工合同、预算、变更、洽商、签证、认价、结算等)的留存。
其他工作
参与工程项目的预算编制,进行成本控制与管理,以及参与招投标过程中的造价评估。
进行施工图预算、招投标文件编制、工程量计算、进行审核、成本控制、工程款支付审核、结算管理、变更洽商及处理索赔等事宜。
总结起来,房地产造价员在项目中扮演着至关重要的角色,他们不仅需要具备专业的造价知识和技能,还需要有良好的沟通协调能力和责任心,以确保项目的成本控制和质量达到预期目标。