在评估和调整造价时,造价员可以遵循以下步骤和方法:
快速调价方法
使用云计价6.0软件,通过统一调价功能进行快速调价。
指定造价调整:
输入目标价。
选择工程范围。
选择调整方式(如人材机单价或含量)。
锁定不参与调价的项。
造价系数调整:
已知调整系数。
乘以人材机市场价或含量。
确认调整后的造价。
注意某些材料如市场价锁定或暂估材料不能调整市场价,需取消锁定或暂估设置。
功能分析与成本效益分析
功能分析:
确定项目功能的必要性和价值。
寻找更经济高效的解决方案。
成本效益分析:
比较项目成本与预期效益。
评估项目的经济可行性和回报率。
为决策提供依据。
风险评估
对项目的技术、财务、法律等方面进行全面风险评估。
减少不必要的成本和风险。
价值工程会议
组织相关方参与会议。
通过头脑风暴和集体决策,寻找项目成本和效益的最佳平衡点。
工程造价评估调整原则
根据工程变更引起的已标价工程量清单项目变化进行估价。
考虑工程变更引起的施工方案改变和措施项目变化的估价。
处理中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的情况。
评估工程变更删减某项工作或工程的估价。
处理工程量偏差较大时的估价问题。
费用审核
根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合合同、招投标书等确定费率。
注意取费文件的时效性、执行取费表与工程性质的符合性、费率计算的正确性。
对于费率下浮或总价下浮的工程,特别关注变更或新增项目是否同比下浮。
通过以上步骤和方法,造价员可以全面、准确地评估和调整工程造价,确保项目的经济性和可行性。