在造价工程师考试中,掌握有效的索赔技巧对于提高成绩至关重要。以下是一些关键的索赔技巧:
商签好合同协议
在签订合同时,承包商应对可能转嫁重大风险的合同条件提出修改要求,并以“谈判纪要”形式记录修改内容,确保其成为合同的有效组成部分。
特别注意合同中不列索赔条款、拖期付款无时限、无利息、没有调价公式等可能免除业主责任的条款。
及时发现索赔机会
投标报价时,应考虑将来可能发生的索赔问题,仔细研究招标文件中的合同条款和规范,查勘施工现场,探索可能索赔的机会。
在报价时要考虑索赔的需要,进行单价分析时,应列入生产效率,将工程成本与投入资源的效率结合起来。
及时发出“索赔通知书”
根据合同规定,索赔事件发生后的一定时间内,承包商必须送出“索赔通知书”,过期则无效。
索赔计价方法和款额要适当
索赔计算时采用“附加成本法”容易被对方接受,因为这种方法只计算索赔事件引起的计划外的附加开支,计价项目具体。
索赔计价不能过高,过高的要价容易引起对方反感,导致索赔报告被搁置。
对口头变更指令要得到确认
口头变更指令必须得到书面确认,以避免日后产生纠纷。
组建强有力的索赔小组
索赔小组应由项目经理、合同法律专家、估算师、会计师、施工工程师等组成,人员要稳定,每个成员要积极配合。
索赔小组应提供决策的依据和建议,并保守内部讨论的战略和对策的秘密。
确定正确的索赔战略和策略
索赔战略和策略应体现承包商目前的和长远利益,全局和局部利益的统一,由公司经理亲自把握和制定。
索赔目标和策略研究应包含确定索赔目标、分析实现目标的风险、对被索赔方的分析等内容。
工期索赔计算
使用网络图分析和百分比计算法进行工期索赔,确保索赔值科学合理且易于被认可。
施工机械费索赔
包括增加台班数量、机械闲置或工作效率减少、台班费率上涨等费用,计算时应参照相关定额和标准手册。
做好收集、整理签证工作
在施工全过程中准时做好索赔资料的收集、整理、签证工作,确保索赔有理有据。
处理好关系
索赔必须取得监理的认可,同时要注意与业主的关系,尽量避免反索赔。
主动限制索赔
当索赔事务金额不大时,可以考虑不坚持索赔,或在其他事务中适当考虑,或向业主说明后放弃。
通过以上技巧,可以有效提高造价工程师考试中索赔部分的得分率。建议在实际工程中多积累经验,不断学习和实践,以应对各种复杂的索赔情况。