工程造价员必背知识包括以下几个方面:
偏差计算
偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;
投资变价进度量,超支拖延果为正。
索赔程序
索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
时标网络
时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
索赔证据
索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
价款支付
价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
索赔成立条件
索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
变更处理
接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
工程单价
工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
工程价款变更原则
已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
不可抗力
不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
预备费
预备费=基本预备费+涨价预备费;
基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率。
工程费用构成
工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用;
静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费;
价差预备费。
建设期贷款利息
建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率。
固定资产投资
固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息;
生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金;
非生产性建设项目总投资=固定资产投资。
工程量计算规则
工程量计算规则堪称造价员“饭碗根基”,从建筑基础土方到屋顶装饰,各分部分项依规则精准计量。
造价定额
造价定额是“计价标尺”,预算、概算等定额细化人、材、机消耗与价格,遇特殊工艺还能换算调整。
施工工艺
施工工艺是造价“隐形翅膀”,不同工艺成本“泾渭分明”。
合同条款
合同条款解读是“权益护盾”,造价员参与招投标、施工全程,合同中付款方式、变更索赔规定关乎资金流与成本。
工程项目分类
按工程性质:新建、扩建、改建、迁建、重建、技改;
按项目规模:大型、中型、小型;
按投资用途:生产性、非生产性;
按建设阶段:筹建、施工、竣工、建成投产;
按资金来源:国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。
工程造价管理
工程造价两种含义:工程投资费用(全部固定资产投资费用);工程价格;
工程造价职能:预测、控制、评价、控制;
工程造价管理的含义:工程投资费(投资管理);工程价格(价格管理