作为一名房地产企业的造价预审人员，除了具备普通造价人员的专业素养外，还应该做到以下几点：
能够独立编制预算或结算文件
造价人员不应仅仅局限于批改作业，而应能够根据图纸和相关依据性文件，独立编制一份完整的预算或结算文件。这需要采用全面审核的方法，以消除施工单位高估冒算带来的损失。
利用信息平台
在信息时代，企业之间的竞争很大程度上取决于信息优势。甲方造价人员应具有施工单位造价人员的信息优势，才能掌握主动权。
具备自我学习能力
造价管理人员遇到的新技术、新工艺的机会可能比乙方造价人员更多。因此，具备自我学习能力，及时更新知识，是做好造价管理工作的关键。
良好的谈判与沟通能力
造价管理人员需要具备良好的谈判与沟通能力，以便让别人接受自己的观点，维护公司的利益。
熟悉相关规范和软件
造价员应熟悉2013清单规范和定额，掌握广联达软件（包括钢筋算量软件、图形算量软件、计价软件）的使用，并熟悉造价工作流程，包括估算、概算、招标控制价、清单编制、投标报价、结算、办理签证和决算等。
工程造价计算能力
造价员应能够准确计算工程造价，包括分部分项工程费、措施费、其他费、规费和税金。
了解项目各个阶段
工程实际造价是在竣工验收阶段确定的，造价员需了解这一重要阶段。
掌握相关保险费用
危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程间接费的一部分，造价员应明确这一点。
综合单价计算能力
综合单价包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润和风险费，造价员应能够准确计算综合单价及管理费。
具备多方面就业能力
造价员的业务范围不仅限于房地产，还包括市政配套项目、新建、扩建、改建项目等多个领域。因此，造价员应具备多方面的专业知识和就业能力。
通过以上几点，造价预审人员可以更好地履行其职责，确保房地产项目的成本控制更加精准和有效。