在2018年进行造价员结算时,以下是一些有效的技巧和策略:
资料收集与整理
全面汇集:包括竣工图纸、设计变更、工程签证、施工日志、材料采购凭证等,确保资料完整且按时间顺序和工程部位分类归档。
核心资料:竣工图纸作为核心资料,需标注所有设计变更与修改内容,确保与实际完成情况一致。
分类归集:签证单按时间、事项分类归集,详细记录变更原因、内容及增减工程量,缺漏补全。
工程量核算
精准测量:实地复核现场,对照竣工图与原始设计,精准测量各分部分项工程完成量,对隐蔽工程借助影像记录和验收报告还原真实情况。
细致计算:基础部分核实桩基础桩长、根数、承台尺寸,主体结构严谨计算梁、柱、板混凝土及钢筋量,装饰装修精确统计墙面地面面积。
软件辅助:巧用算量软件交叉核验,确保量准,对于超5%的偏差要溯源重查。
单价确定
合同约定:遵循合同约定优先原则,合同明确单价的按约定执行;约定不明时,依据工程量清单计价规范、定额标准套算。
市场调研:对于特殊工艺或新增项目,通过市场询价、类似项目成交价,结合施工工艺、材料品质综合考量确定合理单价。
沟通协调
保持沟通:与施工方保持密切沟通,倾听诉求、解释规则,对分歧点理性探讨;与业主及时汇报进度、反馈问题,争取支持理解。
定期会议:定期组织结算会议,各方“面对面”摆事实、讲道理,化解矛盾冲突。
应对良策
内部审核:结算编制完成后,进行内部审核,挑错并再与对方核对,确保数据准确无误。
理性解决:遇到分歧时,理性解决,避免情绪化,确保结算过程公平公正。
遵循标准方法
计量标准:以一定的单位对工程所涉及的各种材料、设备、劳务等进行计量,确保准确性和公正性。
折旧标准:考虑设备和机械的使用寿命和损耗,引入折旧标准,反映真实使用情况。
价格标准:对工程所涉及的各种材料、设备、劳务等进行定价,考虑市场价格变化和供求关系。
其他标准:包括税费、保险费、管理费等,按照一定标准进行计算和结算。
注意策略和节奏
把握策略:结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。
及时签证:工程进行中,合理签证,及时、有效、全面地记录工作量,避免后期补签难度大的问题。
通过以上技巧和策略,可以有效提高造价员结算的准确性和效率,确保工程项目的经济效益。