造价工程师在案例分析中会使用到以下一些关键公式:
拟建项目主厂房投资
```
拟建项目主厂房投资 = 工艺设备投资 × (1 + ∑Ki)
```
拟建项目工程费与工程建设其他费
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拟建项目工程费与工程建设其他费 = 拟建项目主厂房投资 × (1 + ∑Ki)
```
预备费
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预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费
```
基本预备费
```
基本预备费 = 工程费与工程建设其他费 × 基本预备费率
```
涨价预备费
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涨价预备费 P = ∑It × [(1 + f)^t - 1]
```
其中 `It` 是第 `t` 年的静态投资计划额,`f` 是上涨率。
静态投资
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静态投资 = 工程费与工程建设其他费 + 基本预备费
```
投资方向调节税
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投资方向调节税 = (静态投资 + 涨价预备费) × 投资方向调节税率
```
建设期贷款利息
```
建设期贷款利息 = ∑(年初累计借款 + 本年新增借款/2) × 贷款利率
```
固定资产总投资
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固定资产总投资 = 建设投资 + 预备费 + 投资方向调节税 + 贷款利息
```
年平均利润总额
```
年平均利润总额 = ∑各年利润 ÷ n年
```
投资利润(利税)率
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投资利润(利税)率 = 年平均利润(利税)总额 ÷ 项目总投资(包括自有资金)
```
资本金利润率
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资本金利润率 = 年平均利润总额 ÷ 项目资本金(包括全部自有资金)
```
各年利润总额
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各年利润总额 = 年销售收入 - 年总成本 - 年销售税金及附加
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各年利税总额
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各年利税总额 = 年销售收入 - 年总成本费用
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产量盈亏平衡点
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产量盈亏平衡点 = 年固定成本 ÷ (产品单价 × (1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本)
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这些公式涵盖了从项目投资的估算到财务分析的多个方面,是造价工程师在案例分析中必须掌握的。