造价员15个结算问题

百科旅行号 · 2024-12-25 09:17:08

关于工程结算的15个问题解答如下:

工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算仍然采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不少材料和作法变更也无签字)。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,坚持以清单方式结算,不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下,谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?

答:此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。如果在双方确认按定额价结算时有无签认,如果有无论价格多少都是正确的。如果没有,双方得重新确定结算方式后再办理结算。

清单结算时,材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算,按合同约定?

答:材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行,但如果是清单项目所包括的内容发生变更,增加或减少应如何处理呢?另外,如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整,应如何规避风险?同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢?

施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费,还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗?

答:一般常用的建筑机械台班单价中,包含了机械本身的安拆费和进出场运费,但是大型机械设备的机械台班中,未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备,需要单独计算安拆费和进出场费用。

施工工地没有装表,结算时如何从工程款中扣除水电费?

答:精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来,按照定额中所含的水电费扣除,这样计算比较精确,但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定,例如,某地区是这样规定的:土建工程按照直接费的千分之七扣除水电费,其中电费为直接费的千分之四,水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六扣除水电费,其中电费为人工费的百分之四点六,水费为人工费的百分之三。

定额中电费是含在哪里的?应该如何计取?

答:定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的,具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里,都有电费的含量。也就是说,电费包含在机械台班的单价里,不需要另外单独计取。但是,施工工地单独安装电度表,直接向电业部门交纳电费的,如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时,可以向建设单位计取差价,电费的差价在税前计取,也就是说电费差价不参加取费,可以计取税金。例如:某地定额中,每度(kwh)电的单价是0.53元,而电业部门收取的电费单价是0.6元,那么可以向建设单位计取0.07元/kwh的差价。

隐蔽工程工程量在结算时容易出现争议,如何解决?

答:对于隐蔽工程,如基础灌注桩工程,在结算时容易出现工程量争议。解决秘籍是在施工过程中做好隐蔽工程验收记录,包括影像资料。例如,在灌注桩施工时,记录每根桩的成孔深度、钢筋笼长度等信息,并且要有建设方、监理方和施工方三方签字确认。这样在结算时,就可以依据这些详细的记录来计算工程量,避免争议。

设计变更后的工程量如何计算?

答:当发生设计变更时,要及时办理变更手续,明确变更后的工程量计算方法。比如,建筑结构形式由框架结构变为框剪结构,导致墙和柱的工程量发生变化。在变更签证中,要详细说明变更的原因、变更后的图纸和工程量计算规则,如新增剪力墙的厚度、长度等尺寸,以便准确计算变更后的工程量。

材料价格波动调整应如何处理?

答:合同中应明确材料价格波动的调整方式。如果合同约定材料价格风险在一定范围内由施工方承担,超出范围部分由建设方承担,那么在结算时,要根据合同约定

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