施工方造价员在结算过程中可能会采用一些技巧来争取更多利润,但建设方预算人员也应掌握相应对策以确保工程预算的准确性和公正性。以下是施工方常用的一些结算技巧及建设方应如何应对的建议:
虚报工作量
施工方可能会虚报工作量以增加结算金额。建设方应认真核对工作量,确保结算金额与实际完成的工作量相符。
重复报量、重复报洽商
同一变更内容可能会有两份以上的洽商变更,施工方可能会利用这一点重复报量。建设方应仔细审查洽商变更,确保每份变更都有其合理性和必要性。
曲解合同条款
施工方可能会曲解合同条款以增加自身利益。建设方应熟悉合同内容,确保结算过程符合合同约定。
含糊洽商部位
洽商内容含糊不清时,施工方可能会利用这一点多要费用。建设方应要求明确洽商内容,确保所有费用都有据可依。
涂改洽商内容
施工方可能会涂改洽商内容以掩盖真实情况。建设方应保存原始洽商记录,确保结算依据的可靠性。
变换定额编号
施工方可能会通过变换定额编号来调整工程造价。建设方应了解定额编号的规则,确保结算过程符合规范。
更改预算软件自动计算的工作量
施工方可能会更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等。建设方应亲自复核计算过程,确保工作量的准确性。
虚增工作项目
施工方可能会虚增工作项目以增加结算金额。建设方应仔细审查工作项目,确保所有项目都有实际依据。
不光明的手段
施工方可能会采取一些不正当手段来争取利益。建设方应保持警惕,通过有效沟通和协调解决问题。
建设方预算人员的应对策略:
资料收集与整理:全面汇集竣工图纸、设计变更、工程签证、施工日志、材料采购凭证等资料,确保资料完整、逻辑清晰。
工程量核算:实地复核现场,对照竣工图与原始设计,精准测量各分部分项工程完成量,确保工程量核算的准确性。
单价确定:遵循合同约定优先原则,合同明确单价的按约定执行;约定不明时,依据工程量清单计价规范、定额标准套算,新增项目参考市场询价、类似项目成交价。
沟通协调:与施工方保持密切沟通,倾听诉求、解释规则,对分歧点理性探讨;与业主及时汇报进度、反馈问题,争取支持理解。
定期组织结算会议:各方“面对面”摆事实、讲道理,化解矛盾冲突,确保结算过程的顺利进行。
通过以上措施,建设方预算人员可以有效应对施工方在结算过程中可能采取的各种技巧,确保工程预算的准确性和公正性。