房建项目造价员结算的主要流程包括:
工程竣工与验收
工程竣工后,需经甲方现场代表或质检站验收达到要求,并提交符合要求的竣工备案资料。
工程部给施工单位出具验收书面意见,预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。
结算资料准备与审核
预算部根据施工单位报送的结算资料,结合合同约定办理结算。
预算经办人员需与相关甲方代表、施工单位负责人共同到现场,核对竣工图或技术方案,确定实际完成工程量。
对于施工过程中未经预算部确认而增加的成本,预算部原则上不办理结算调整,除非有特殊情况并提供充分理由及书面报告经领导审批。
结算报告编制与确认
预算部提交竣工结算报告,并由工程部甲方代表、主管、经理签字确认。
结算报告一式四份,财务、施工各一份,预算部留两份。
结算方式
工程结算的主要方式包括按月结算与支付、分段结算与支付,以及其他双方约定的结算方式。
常见问题与对策
常见问题包括施工图预算或工程量清单编制时的错误计量、虚报工作量、重复报量、曲解合同条款等。
对策包括仔细核对工作量、及时与甲方商定结算办法并形成法律性文件、确保施工过程中所有变更都有文字性证据等。
审核与监督
竣工结算审核以施工图纸为参考,需要审核建设工程资料的真实性、完整性,包括招投标文件、施工合同、中标通知书及送审结算书。
审核过程中需强化现场和资料的审核强度,确保工程量计算和费用计算的准确性。
综合单价与费用调整
由于工程量清单数量有误或设计变更引起工程量增减,综合单价应按合同约定执行或双方协商确定。
由于工程量的变更导致的措施费等费用增加或削减,也应按实调整,并在合同中约定或经发包人确认后作为结算依据。
通过以上流程和注意事项,造价员可以确保房建项目造价结算的准确性和合理性,为项目的顺利完成提供重要保障。