二级建造师投标报价是一个复杂的过程,需要综合考虑多种因素。以下是一些关键步骤和注意事项:
投标价的编制原则
投标价应由具有相应资质的工程造价咨询人编制或由投标人委托。
投标报价不得低于工程成本。
投标人必须按招标工程量清单填报价格,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
报价计算方法要科学严谨,简明适用。
投标价的编制与审核
综合单价:应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用,招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。
单价项目:工程量必须与招标人提供的一致,企业定额、资源可获取价格、企业管理费费率、利润率、风险费用、材料、工程设备暂估价等。
总价项目:措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价,包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。
其他项目费:暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。
规费和税金:必须按照国家或省级、行业主管部门的规定计算。
投标总价:投标总价是投标价的最终汇总,必须符合招标控制价的要求。
投标报价策略
高盈利策略:适用于施工条件差、专业要求高、总价低、工期紧、竞争对手少、支付条件不理想的项目。
低报价策略:适用于施工条件好、企业急于进入市场、招标项目在企业附近、竞争激烈、非急需工程、支付条件好的项目。
无利润投标策略:适用于缺乏竞争力、可能在中标后转移成本、分期建设项目中先以低价获得首期工程的项目。
不平衡报价法:适当提高预计未来会增加工程量的项目单价,适当降低预计未来会减少工程量的项目单价,以及提高工程内容说明不清楚的项目的单价。
注意事项
投标报价应科学严谨,简明适用,不得随意降低或提高单价,否则可能被废标处理。
投标报价应体现优惠,但不得以总价下浮的方式进行报价。
投标报价应包括所有需要填写的单价和合价项目,未填写项目视为已包含在其他项目的单价和合价中。
综上所述,二级建造师在投标报价时,应综合考虑工程项目的性质、规模、市场行情、企业实力等因素,制定合理的报价策略,并严格按照招标工程量清单和相关规定进行编制和审核。