夫妻共有房产转给孩子有哪些费用-广知网

两种办法可以办理房屋产权过户。

一、以房屋产权赠与的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：1、你夫妻二人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《父子关系亲属证明》到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后再一起带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户手续，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。

2、过户费用：（1）公证费：按房屋价值2%缴纳。

（2）评估费：按房屋评估额0.5%交纳。

（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（一般税务机关都按你取得房屋产权时缴纳契税完税额计算）差额20%缴纳。

（6）印花税：按房价万分之十缴纳。（7）房屋产权登记费：80元交纳。

二、以房屋买卖的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：1、你与你爱人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《首次购房证明》直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。

2、过户费用：（1）契税：按房价1%缴纳（2）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取。

（3）房屋产权登记费：80.00元。

（4）你在申报房屋交易价格时，申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话，就不用评估了，否则，就得评估房屋价格，为此你还有支付评估额0.5%评估费。