农村土地流转如何得到批准

问题描述

精选答案

1978年我国农村执行家庭联产土地承包制度，规定农村土地是集体所有制，农民可经过土地所属的经联社签订土地承包合同，确定土地位置和周边四至（既与周围农户的土地界限清晰），调动了农民的农业生产积极性和主动性。

由于执行土地承包责任制后，土地很分散，不能连成较大的地块，不利于土地的集约化开发和产业化经营，不能适应社会主义市场经济体制和市场变化，因此允许有较好经济实力、资金财力较好、种养殖技术和经验丰富、有市场销售能力的“能人”通过经联社、村委会审核批准，并经县级农村农业经济经营管理站备案后，可以通过办理土地流转协议手续，把流转的土地用于农业生产，但土地不能用于建设住宅、可能造成土地污染的加工厂房等。所以，土地流转制度有利于土地的开发利用，有利于农业产业规模化经营，是一种利民、利国的政策，土地在不同用户之间的承包权转移，必须按规定程序办理土地流转协议。

其他回答

正经的知识

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转其实指的是土地使用权流转。

办理流程及手续

一、提出申请

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。

二、审核、登记

1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

其他回答

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一般情况下，要申报村委会，由村委会调查审批。