开发商的土地成本怎么算

问题描述

精选答案

土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出。

一般包括土地费用、基础设施费、配套设施费、筹资费用、应由开发土地负担的简介费用。为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象：

1. 对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以每一块独立的开发项目为成本核算对象。

2.对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，可以一定区域作为土地开发成本核算对象。成本核算对象应在开工之前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。结束语：土地开发成本包括土地费用,基础设施费，配套设施费，应有开发土地负担的简介费用。

其他回答

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如果要计算某栋楼的土地费用，应该这样计算：

某栋楼的土地费用=土地总成本/规划（设计）总建筑面积x该栋楼的建筑面积