上海宅基地继承新规定

问题描述

精选答案

农村宅基地是不能被单独继承的，但是地上的房屋可依据《民法典》有关规定合法继承。

另外，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。实施集体建房项目的村民委员会或者村、镇集体经济组织应当依法向区规划资源行政管理部门申请办理建设项目规划许可。审批过程中，规划资源行政管理部门应当征询农业农村、生态环境、绿化市容、水务等部门的意见，明确污水收集处理、生活垃圾收集处理等配套设施的建设要求。村民委员会或者村、镇集体经济组织取得建设用地规划许可后，凭以下材料向区规划资源行政管理部门提出用地申请：（一）建设用地申请书（含项目选址、用地和居住人口规模、资金来源、原宅基地整理复垦计划等情况）；（二）建设用地规划许可证书及其附图；（三）相关会议关于实施集体建房项目的决定；

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自然大世界

目前上海的宅基地新规好像没有什么大的变动吧？如果这次宅基地是长辈们使用的。那么这宅基地的长辈目前都已经过世了作为小辈可以有权继续继承使用。使用中包括维护保养，但不可以改建扩建，甚至推倒重建如果哪一天因为时间久了，维护不当坍塌了，那么这处宅基地也就不存在了。

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教育巴啦啦

宅基地上的农村房屋，是允许继承的。但继承人如非本村户籍居民、或已有满足居住条件本村居民，仅仅只拥有房屋的使用权，可以维修保持房屋的居住条件。但不允许该房屋继承人改建、扩建、推倒重建。

此房屋如因任何原因倒塌，则继承人失去了该处房屋的所有权，同时也不再具有在该地块上修建房屋的权利。该处宅基地地块归属村集体所有。

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奇闻解码

2020年5月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

这明确了宅基地的使用权和住宅房屋的产权应该是一体的，在产权继承的过程中，可以继承附属于住宅房屋的宅基地使用权。

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麦子老师

宅基地的本质是集体为本村户籍村民所提供的边坡荒地建房，以供居住。宅基地具有一定限制的继承权，如果继承人是本村户籍的村民，在国家和集体允许的面积范围内，可以继承宅基地。如果继承人是非本村户籍、或非农村户籍、或本村户籍但自有宅基地面积已满足居住需求(达到法定面积的)，是不具有宅基地继承权的。

宅基地上的房屋，是允许继承的。但继承人如非本村户籍居民、或已有满足居住条件本村居民，仅仅只拥有房屋的使用权，可以维修保持房屋的居住条件。但不允许该房屋继承人改建、扩建、推倒重建。此房屋如因任何原因倒塌，则继承人失去了该处房屋的所有权，同时也不再具有在该地块上修建房屋的权利。该处宅基地地块归属集体所有