考研自习室存在以下风险：
租房性质风险
选择住宅性质的房子可能会被举报，导致关店整顿甚至倒闭。
运营风险
不会运营，特别是线上方面，很难吸引客户到店，导致没有客户来源。
成本风险
主要成本包括租金、人力和水电等，如果不用自习室系统，人力成本每月至少六七千元，电费也会高出很多。成本需要精确计算，尤其是在淡季，需要特别控制成本。
法律风险
租赁合同需要仔细审查，包括房屋性质是否可以开自习室、每年房租变动范围、租赁押金退返问题、消防安全和水电费用等。口头承诺无效，应尽量将担心的问题写到合同里。
税务问题，特别是个人独资企业，一定要申报纳税，否则可能面临罚款。
消费者权益保护，包括消防安全和退款问题，需要放置灭火器、安全出口指示灯等消防相关设施，并通过消费审批或进行消防登记。
环境风险
自习室环境嘈杂，人员密集时会产生噪音，影响学习效果。
缺乏个性化服务，对于有特殊需求的考生可能无法满足其需求，如特定学习用品或辅导服务。
管理风险
自习室通常没有老师管理，学生可能会在自习室内做其他事情，如玩手机、追剧、吃饭等，影响学习氛围。
寝室硬件设施不齐全，如没有空调和独立卫浴，给学生的居住带来不便。
时间管理风险
如果自习室使用时间不稳定，考生需要不断换自习室，浪费时间和精力。
非专业考研培训机构可能缺乏全方位负责学生作息、督促学习的服务，导致学生自律性不足。
建议在选择考研自习室时，要综合考虑以上风险，选择有良好管理、稳定运营和合法合规的自习室，以确保学习效果和自身权益。