关于智禾考研订房的评价存在不同观点，具体如下：
正面评价
八年行业服务经验：智禾考研具有八年的行业服务经验，是寄宿行业的领军品牌。
免费试住：提供免费的试住服务，满意后再补尾款，不满意可以随时退。
环境优美：远离市区的嘈杂环境，有助于学生安心备考。
后勤服务：配备专职工作人员，后勤服务保障到位。
一站式服务：提供考研寄宿和考研订房的一站式服务。
设施配套齐全：校区内实现吃住学一站式备考，配套齐全。
性价比高：价格实惠，性价比很高。
安全性高：大门有人脸识别系统，避免闲杂人员进出。
交通方便：靠近地铁站，出行方便。
学习氛围好：生活成本低，学习氛围浓厚。
负面评价
住宿条件差：有学员反映住宿条件差，如非八人间、没有独卫、桌子古老、柜子塞满且长毛等。
设施老旧：床铺质量差，经常发生嘎吱声，且床短。
电费高：五级能效空调电费昂贵，一个小时三度电。
热水供应不足：经常喝不上热水，需要额外花钱。
卫生问题：宿舍卫生需要学生轮流打扫。
建议
实地考察：建议亲自去智禾考研的校区实地考察，了解住宿环境和设施情况。
咨询在校学生：可以咨询已经在智禾考研住宿过的学生，了解他们的实际体验。
关注细节：特别关注住宿条件、设施维护、服务质量等细节，以确保满足个人需求。
综合来看，智禾考研订房在性价比、服务质量和学习氛围方面表现较好，但也存在一些负面评价，建议在选择前进行充分的了解和实地考察。