查询学籍占用问题以准备考研时，可以采取以下几种方法：
咨询校招生办：
可以直接联系目标高校的招生办公室，询问该房产是否已被用作学籍，以确保该房产不会影响你的考研报名和录取。
街道办咨询：
到所在街道的办事处进行咨询，他们可能会提供关于房产和学位占用的相关信息。
公安局户籍科查询：
可以携带相关证件到公安局户籍科查询，了解该房产的户籍情况，包括是否有学龄儿童落户，以及是否有学籍占用记录。
房产中介查询：
通过房产中介了解该房产的租赁和购买历史，确认是否存在学位占用的情况。有些中介可能会提供这项服务，或者能够指引你如何自行查询。
查看户口本：
购买二手房时，应要求查看原户主的户口本，确认是否有学龄儿童在户，以此判断学位是否被占用。
购房合同条款：
在签订购房合同时，应明确写明学位占用的赔付说明，以保障自身权益。如果合同中没有相关条款，应要求添加，并在合同中制定严厉的罚则。
派出所户政科查询：
如果不放心，可以去派出所户政科询问该房产历史上是否落户，落户过几次，落户时间，以及落户家庭是否有读小学的学龄儿童等。
房屋租赁所查询：
通过街道办事处房屋租赁所查询该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
通过上述方法，可以较为全面地了解房产的学籍占用情况，从而避免因学位占用问题而影响考研的报名和录取。建议在购房或租房前尽早进行查询，并确保所有相关手续和合同条款都明确无争议。