农大租房考研的利弊如下：
学习氛围
优点：租房可以提供一个更加安静、独立的学习环境，减少外界干扰，有助于提高学习效率。
缺点：如果宿舍环境本身较为安静，且个人有较好的自我约束能力，租房可能并不是必要的。
生活便利性
优点：租房可以节省上下楼的时间，方便自己做饭和点外卖，提高生活便捷性。
缺点：自己做饭会花费时间，且需要考虑饮食健康问题；租房也需要承担一定的经济压力。
睡眠质量
优点：租房可以提供一个独立的休息空间，保证良好的睡眠质量，从而提高学习效率。
缺点：如果租房环境嘈杂或管理不善，可能会影响睡眠。
安全性
优点：学校附近的租房相对安全，且有合租的研友可以互相照应。
缺点：租房需要考虑个人安全问题，尤其是女生租房需特别小心。
社交与监督
优点：与研友合租可以互相督促，增强学习动力。
缺点：找到合适的研友并不容易，且租房后可能会减少与班级同学的互动。
总结：
租房考研是否适合你，主要取决于你的个人需求、自我约束能力、经济条件以及对学习环境的重视程度。如果你追求独立、安静的学习环境，并且有较好的自我管理能力，租房可能是一个不错的选择。然而，如果你对宿舍环境较为满意，或者经济压力较大，选择在学校宿舍备考可能更为合适。