一个好的考研公寓应当具备以下特点：
固定座位：
有固定座位可以保证学生有稳定的学习环境，避免每天早起占座的麻烦。
小班管理：
小班制管理有助于营造浓厚的学习氛围，并且有班主任负责督导学习，帮助学生解决问题。
严格管理：
严格的管理措施可以保证学生有稳定的备考环境，避免外界干扰。
良好的学习氛围：
安静、舒适的学习环境有助于提高学习效率。
完善的配套设施：
包括晾晒衣服的地方、背诵室、食堂、超市、快递配送点和运动场所等，这些设施可以方便学生的生活和学习。
便利的交通：
公寓地理位置要便利，最好靠近学校，方便学生往返于公寓和学校之间。
智能设施：
全屋智能设施如电动窗帘、电动晾衣架、电动风扇等，可以提供更加舒适的生活环境。
安全管理：
有24小时不间断的热水、独立卫浴、干湿分离和光线充足等，确保学生的住宿安全。
自习室管理：
自习室应有专职班主任维护纪律，保证学习环境的安静和专注。
价格合理：
在保证服务质量的同时，价格也要合理，以吸引更多学生。
综合以上几点，一个好的考研公寓应当是一个提供稳定学习环境、严格管理、便利设施、舒适住宿和优质服务的综合性场所。建议学生在选择考研公寓时，可以综合考虑以上因素，选择最适合自己的环境。