考研时选择土地资源管理（土管）的方向，可以考虑以下几个方向：
房地产方向
房地产估价和土地估价是较为热门的方向，就业前景较好，尤其是持有相关证书和硕士学位的情况下。
土地信息系统（LIS）
这个方向需要编程技能，就业前景也不错，但竞争较为激烈。
土地利用规划
该方向涉及土地资源的合理规划和利用，是土管专业的一个重要分支，就业前景广阔。
城市规划
城市规划专业与土管专业关联紧密，涉及城市整体规划和土地资源的合理利用，就业方向包括城市规划师、建筑设计等。
土地资源和环境管理
该方向关注土地资源的可持续利用和环境保护，适合对生态环境有浓厚兴趣的学生。
土地法
土地法方向涉及土地法律和政策的研究，适合对法律感兴趣的学生。
建议
选择学校：不同学校的土管专业侧重点不同，可以根据自己的兴趣和职业规划选择学校。例如，中国地质大学和中国农业大学在土地资源管理、土地利用规划等专业方面较为有名。
导师和项目：选择导师和项目也很重要，不同的导师和研究方向会影响未来的就业方向和职业发展。
证书和实习：考取相关证书如土地估价师、城市规划师等，以及积累实习经验，能够增加就业竞争力。
综合考虑以上因素，选择最适合自己的考研方向，有助于未来的职业发展和个人成长。