考研公寓存在的风险主要有以下几点：
二房东风险：
有些长期租房者会将房子转租，即“二房东”。由于二房东本身也是房客，对房屋没有收益权，可能存在欺诈行为，如骗取预付租金。
安全问题：
尤其是女性租房者，需要特别关注安全问题。不良的房东可能会找麻烦，例如下水道堵塞等，且在退房时可能扣除押金。
合租问题：
租房考研时，寻找合适的研友是一个挑战。随意在网上找的合租对象可能不靠谱，影响学习氛围和安全性。
生活不便：
租房考研可能会面临生活上的不便，比如吃饭问题。自己做饭耗时耗力，而点外卖则成本较高。
合同风险：
与二房东租房时，一定要仔细查看租房合同，明确租房日期等细节，以免二房东提前结束合同，给租房者带来损失。
法律风险：
如果遇到不良房东，可能会涉及法律纠纷，需要花费时间和精力去解决，如申请法律援助。
建议
选择可靠的房源：尽量选择有良好评价的公寓或由知名机构管理的租房服务。
仔细审查合同：在签订租房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
重视安全问题：特别是女性租房者，应选择安全的住处，并考虑安装一些基本的安全设备，如烟雾报警器、防盗锁等。
寻找合适的研友：如果可能的话，最好与有共同考研目标的朋友一起租房，这样既能节省开支，又能互相鼓励和监督。
提前规划好生活：在租房前，要考虑到吃饭、学习等日常生活问题，尽量选择生活便利的地段和公寓。
通过以上措施，可以有效降低考研租房过程中的风险，确保考研期间的居住和学习环境安全、舒适。