硕士研究生购房优惠政策因地区而异，以下是一些常见的优惠措施：
贷款利率优惠：
部分银行为研究生提供按揭首套房贷款时，可享受基准利率下浮一定比例的利率。
首付优惠：
首套房首付比例可能相对较低，例如有的情况下首付为总房款的20%。
购房补贴：
部分地区为研究生购房提供财政补贴，金额根据学历不同而有所区别。
优先选房：
研究生购房可能享有优先选房权利，能提前参与某些优惠房源的选房。
税费减免：
购买首套房时可能免收契税，或享受其他相关税费减免。
公积金贷款优惠：
使用公积金贷款时，研究生可能享有更低的利率。
需要注意的是，具体的优惠政策需要根据当地政策规定来确定，可能存在差异。建议关注当地政府发布的最新政策信息，以获得最准确的优惠详情。