租房考研时可能会遇到以下陷阱:
低价房源陷阱
同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心。一些中小中介公司可能会打出零佣金租房的广告,但这些房源很可能是虚假的。
虚假房源陷阱
在网上看到便宜房源时,先打电话探口风,确认房源的真实性。如果发现是虚假房源,要果断抽身,避免被骚扰。
保证录取陷阱
考研初试过后,有骗子谎称可以提前查分或利用黑客技术查分,复试环节又说复试包通过或调剂包通过,通过收取改分费、联系费等方式诈骗。
“状元房”陷阱
骗子利用考生想有个好彩头的心理,将考场附近的房屋出租称为“状元房”,并声称往年只要入住的都能成功上岸,从而骗取高额的房费。
临街房源噪音问题
临街的住房,尤其是靠近主路或大马路的,早上6点就会有车来车往,晚上11、12点仍然车水马龙,严重影响睡眠,且白天复习时窗外路上车声四起,无法安心复习。
生活环境问题
租房处是否有足够的商店,包括吃的、穿的、用的,甚至是玩的。不会做饭的话,每天三顿外卖或饭店的费用也是一笔不小的开支。
安全问题
租房考研的学生尤其是女生,必须考虑安全问题。之前有学生租房考研遇到不良房东,三天两头找麻烦,甚至退房时还被扣押金。
二房东问题
有些长期租房者将房子转租,即“二房东”。短租客一旦与真正的房东碰面,会有麻烦,预付的租金也有可能被骗走。因此,与二房东租房时,一定要看租房合同,明确租房日期。
中介问题
中介费虽然可以商量,但找中介时也要挑选,评分高的中介有更好的房屋资源,且更可能真正考虑租客的利益。同时,入住前要检查水电费用、设备等是否存在问题。
合同与收据问题
与房东签约合同完成后,要保留好各项收据、记录等,防止退租时少退。在租住期间,一定要按时付房费,避免产生不必要的纠纷。
综上所述,租房考研时一定要多留一个心眼,仔细甄别房源的真实性,选择有信誉的中介,并确保自身的安全和居住环境。