考研租房时需要问的问题包括：
住宿费用
房租：问清楚房租的具体金额。
水电费用：是否包含在房租内，以及水电费用的计算方式。
住宿条件
房间面积：确认房间的大小是否适合居住。
家具：询问房间内已有的家具情况，如床、衣柜、书桌等。
网络：是否提供网络服务，是否需要自己办理宽带。
空调：确认房间内是否有空调，以及空调的使用情况。
入住和退房时间
入住时间：确认可以入住的具体日期。
退房时间：确认退房的具体日期，以及是否有提前退房的条款。
安全设施
门禁系统：是否有门禁，是否需要刷卡进入。
监控系统：是否有监控摄像头，监控范围是否覆盖房间。
防盗设施：是否有防盗窗或其他防盗设施。
卫生情况
清洁频率：宿舍的清洁频率，是否有专门的清洁人员。
管理制度：宿舍的管理制度，是否有宿管人员管理。
周边环境
交通便利性：房子附近的公共交通情况，如地铁站、公交站等。
生活便利性：附近是否有超市、餐馆、药店等生活设施。
环境安静程度：房子所在的区域是否安静，是否适合备考。
合同条款
租期：合同规定的租期是多久，是否有续租的选项。
押金：押金的金额及退还条件。
维修责任：房屋设施损坏时，维修责任由谁承担。
水电表：确认水电表的读数，以及水电费用的计算方式。
其他事项
是否有宠物：是否可以养宠物，是否需要支付额外费用。
是否有厨房：是否可以自己做饭，厨房设施是否齐全。
饮水供应：是否有热水供应，热水是否及时。
通过提前确认这些问题，可以有效避免在租房过程中出现不必要的纠纷，确保自己的居住体验和备考效率。