厦门硕士研究生买房的优惠政策主要包括以下几个方面：
集成电路企业补贴
新引进的硕士毕业生每月可以享受1200元的安家补助以及600元的租房补贴。
火炬高新区购房贷款补贴
高新区内购房贷款最高补贴2500元每月，连续补贴5年。
湖里区985/211硕士补贴
985/211高校的硕士毕业生每月享受800元补贴，最多2年。
集美区住房贷款补贴
每月享受最高2500元住房贷款补贴，连续5年；同时享受1200元租房补贴，最多5年。
翔安区户籍公费师范生补贴
与学校签订连续服务10年及以上协议，且5年内在本区购买首套商品房的，博士研究生给予70万元、硕士研究生给予60万元、本科50万元的一次性购房补贴。5年内，区级公共租赁房如无房源的，分别给予3000元/月、2500元/月、2000元/月的实际租房补贴。5年后，如需继续享受政策的，需本人提出申请，并经主管部门研究同意，延续期限最长不超过5年。
市场价4.5折购房
厦门市出台了以市场价4.5折购房的方案，这一政策让许多希望在这座城市发展的年轻人才看到了希望。
建议：
硕士毕业生可以根据自身情况选择最合适的补贴政策，如选择集成电路企业补贴、火炬高新区购房贷款补贴或集美区的住房贷款和租房补贴等。
若考虑在翔安区购房，可以与学校签订长期服务协议，以享受更高的购房补贴和租房补贴。
市场价4.5折购房政策虽然吸引人，但需注意是否满足相关条件，并详细了解具体购房流程和限制。