硕士研究生在申请房贷时，可以根据不同地区和政策的不同而有所差异。以下是一些关键点和总结：
住房公积金贷款
烟台市：硕士研究生高层次人才家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款额度不与个人住房公积金缴存账户余额挂钩。
滨州市：全职工作的全日制硕博士研究生，单方缴存的，最高贷款额度提高至50万元；双方缴存的，最高贷款额度提高至100万元。
商业贷款
一般情况：研究生贷款买房的要求比较严格，由于没有正常工作和收入，贷款难度较大。银行会要求提供近一年的工资流水、征信记录、经济能力证明等。
在读研究生：有些地区政策较为宽松，如在读研究生可以享受基准利率下浮一定利率，或首付较低等优惠。但审核较为严格，需要父母出面担保、学校开具收入证明等。
助学贷款
全日制研究生：每年最多能申请贷款12000元，用于学费和住宿费，在读期间无利息，毕业后开始支付利息直至还清。
建议
了解当地政策：不同城市的房贷政策差异较大，建议具体了解所在城市的最新房贷政策和优惠措施。
提前准备材料：无论是公积金贷款还是商业贷款，都需要提前准备好所有必要的材料，如身份证、户口簿、学籍证明、收入证明等。
咨询专业贷款机构：由于贷款流程和政策较为复杂，建议咨询专业贷款机构或银行，获取详细的贷款信息和指导。
这些信息可以帮助硕士研究生更好地了解当前的房贷政策，从而更顺利地完成购房计划。