青岛考研订房的情况存在一些问题和争议，以下是一些关键点：
价格问题
有观点认为订房价格较高，且存在涨价的情况。例如，有用户提到360元一晚的酒店在考研期间涨价后仍然差不多是这个价格，而一些四星级酒店如丽天只需555元两晚。
服务问题
订房服务存在一些争议，部分用户反映服务质量不佳。有用户提到被安排到条件较差的汉庭酒店，且退款需要收取30%的费用。
也有一些用户提到服务质量较好，如小小狼服务提供人员会在考研期间提供各种帮助，包括安排宾馆、接送等。
住宿条件
住宿条件方面，合作的宾馆一般为三星或准四星，提供空调、桌子、独立卫生间和24小时热水浴等基本设施。
有用户反映订到的房间距离考场较远，需要步行或乘坐公交车，影响休息和出行。
退款问题
退款政策方面，一般需要在12月1日之前取消预定并退还预定金，之后还会有一次收尾款的机会。但如果在考试当天退款，除了预定金外，其他费用也可能退还给考生。
建议
自行订房：建议考生自行在考研地点附近寻找宾馆或酒店，这样可以更好地控制住宿条件和服务质量，避免被不良中介坑骗。
提前预订：考研期间宾馆价格可能会上涨，建议提前预订以确保有合适的房间。
比较价格和服务：在预订前，可以多方比较不同宾馆的价格和服务，选择性价比最高的选项。
注意退款政策：在预订前，务必了解清楚退款政策，以便在需要时能够顺利退款。
通过以上信息，希望能帮助你在青岛考研期间顺利订房，避免不必要的麻烦。