临沂考研房的价格如下：
经济实惠型
位于临沂市兰山区大学城旁边小区沟上社区的经济实惠型考研房，价格从3580元/月起，适用于5月至12月初试期间。
中档型
租金较普通房稍高，一般是80元/天。
精装公寓型
洪先生在莱山区有套精装小公寓，租金可能是2100元/月，但需支付第三方机构800元的中介费。
建议
选择经济实惠型：如果主要考虑经济因素，可以选择位于大学城的沟上社区的考研房，性价比较高。
选择中档型：若需要更舒适的学习环境，可以考虑租金80元/天的考研房。
选择精装公寓型：若追求更高品质的居住环境，可以考虑洪先生的精装小公寓，但需注意支付额外的中介费用。
请根据个人需求和预算选择合适的考研房。