考研房子的特点主要包括以下几个方面：
定价权高：
由于研究生考试是一个集中性的时间段，考点周边的酒店在考试期间定价权较高，有时价格会比平日高出10倍。
环境舒适：
考研租房通常提供心专注温馨舒适的住宿环境，有助于学生安心学习。例如，有些宿舍提供四人间或六人间，独立卫浴，装有加热器，冬天可以洗热水澡，还有洗衣机、直饮水和吹风机等设施。此外，自习室宽敞明亮，学习氛围浓厚，座椅舒适，有利于提高学习效率。
管理严格：
一些考研公寓注重管理，制定统一作息和学习时间，防止学生晚上熬夜学习或自习室时间打瞌睡。同时，对学生的请假也有一定的限制，以帮助学生保持学习状态。
地理位置便利：
考研租房通常选择离学校近的房子，以便学生利用学校自习室、图书馆等资源。同时，公寓周围环境安静，交通便利，不影响学生休息日的出行。
社交氛围：
考研租房的学生通常是研友，大家有着共同的学习目标，可以互相监督、互相帮助，形成良好的学习氛围。有些公寓还提供心理疏导服务，帮助学生应对心理压力。
费用：
考研租房的费用因地区和消费水平不同而有所差异，一般每月在800-1000元之间，再加上吃饭的费用，总体消费每月约500元。
缺点：
租房考研的主要缺点是费用较高，且一般为多人合租，环境可能不如家里舒适，且可能受到室友生活习惯和作息时间的影响。
建议
选择租房：如果考生希望有更好的学习环境和私密空间，且经济条件允许，租房是一个不错的选择。建议选择地理位置便利、管理严格的公寓，以便充分利用学校资源。
选择寄宿：对于自制力较差或需要更多社交互动的学生，寄宿考研公寓可能更适合。选择时应注意公寓的环境和管理，确保有足够的学习空间和良好的学习氛围。
综合考虑以上因素，考生可以根据自身情况选择最适合自己的考研住宿方式。