考研租房时与房东沟通的方法如下：
保持礼貌和专业：
在与房东沟通时，要保持礼貌和专业。表现出尊重和诚意，这样房东会更愿意与你合作。
明确表达需求：
清晰、具体地表达你的需求，比如房租、押金、维修等。同时，也要明确双方的权利和义务，确保双方都理解合同内容。
适当装可怜：
在谈条件时，可以适当表现出自己的经济困难和考研的紧迫性，请求房东在价格或其他方面给予一些优惠或帮助。
利用合同：
合同是保护自己的有力武器。在遇到问题时，可以拿合同来说事，有理有据地解决问题。
保持冷静和理性：
在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化。尽量以理服人，避免争吵。
寻求共同点：
找出与房东的共同兴趣或目标，比如都关心考研，这样可以在轻松的氛围中进行沟通。
调整态度：
学会接受和尊重房东的不同意见，尽量以一种积极、理解和尊重的方式来处理问题。
提出解决方案：
当遇到问题时，主动提出解决方案，比如调整作息时间、降低噪音等，以达成共识。
寻求外部帮助：
如果直接沟通无法解决问题，可以寻求第三方的帮助，比如房屋中介或朋友。
备份证据：
在沟通过程中，保留好所有相关的证据，如聊天记录、合同等，以备不时之需。
通过以上方法，你可以更有效地与房东沟通，确保租房过程顺利进行，同时也能保障自己的权益。