考研公寓管理人员的工作性质和待遇情况如下：
工作环境与稳定性
工作环境：高校公寓管理员的工作环境通常相对单纯，主要是在校园内与学生打交道。如果学校的管理规范、运营稳定，这份工作的稳定性也会有一定保障。
资源享受：在高校工作，能够享受到学校的各种资源和设施，比如图书馆、体育馆等，有助于提升个人的生活品质。
职业发展
晋升机会：虽然该岗位没有编制，但在高校中仍然有一定的晋升机会。可以通过努力工作，提升自己的管理能力和业务水平，有可能晋升到公寓管理的领导岗位，或者有机会转岗到学校的其他管理部门。
人脉资源：在高校工作也有利于积累人脉资源，为未来的职业发展打下基础。如果未来学校有编制空缺，作为已经在学校工作的人员，可能会有一定的优势获得编制。
学习进修机会
学术资源：在高校工作，可以近距离接触到学术资源和优秀的师生群体，有更多的学习和进修机会。可以利用业余时间旁听课程、参加学术讲座，提升自己的知识水平和综合素质。
招生与学术动态：对于有继续深造打算的人来说，在高校工作也可以更好地了解学校的招生政策和学术动态，为将来攻读博士学位或其他进修计划做好准备。
工作压力与生活平衡
工作压力：相比于一些高强度、高压力的工作，公寓管理员的工作压力相对较小，工作时间也比较规律，通常有较多的业余时间可以支配。
生活平衡：对于注重生活质量、希望有更多时间陪伴家人或发展个人兴趣爱好的人来说，这是一个重要的优势。
劣势方面
职业发展空间有限：尽管在高校工作有一定的发展机会，但作为没有编制的公寓管理员，职业发展空间相对较窄。
结论
考研公寓管理人员的工作环境相对单纯且稳定，能够享受学校的资源，有一定的晋升和学习机会，工作压力较小，生活平衡较好。然而，职业发展空间有限，且对于高学历人才来说，可能反映出就业压力和职场的“内卷”现象。
建议
对于求职者：如果追求稳定且压力较小的工作环境，并且希望利用高校资源进行学习和进修，考研公寓管理人员是一个不错的选择。
对于高校：聘用研究生作为公寓管理人员，可以提升管理水平和效率，同时也有助于吸引和留住高学历人才，促进学校的整体发展。