考研租房时需要问清的问题包括：
住宿费用
房租：包括房租的金额及支付方式。
水电费用：是否包含在房租内，以及水电费的收费标准。
押金：押金的金额及退还条件。
其他费用：如物业费、WiFi费等。
住宿条件
房间面积：房间的大小是否满足需求。
家具：房间内是否提供基本家具，如床、衣柜、书桌等。
网络：是否提供网络服务，费用如何计算。
空调：房间内是否有空调，使用是否有限制。
设施：其他设施如门禁、监控等是否完善。
入住与退房时间
入住时间：具体的入住日期及是否可以提前入住。
退房时间：具体的退房日期及是否可以延迟退房。
安全设施
门禁系统：是否有门禁，是否需要刷卡进入。
监控系统：是否有监控摄像头，覆盖范围如何。
其他安全措施：如是否有社区警备、小区门卫等。
卫生情况
清洁频率：宿舍的清洁频率及清洁方式。
管理制度：宿舍的管理制度，如是否允许养宠物、是否允许客人留宿等。
周边环境
交通：房屋周边的交通是否便利，如地铁站、公交站等。
生活设施：周边是否有超市、餐厅、健身房等生活设施。
休闲空间：周边是否有公园、运动场等休闲娱乐场所。
合同条款
租期：租赁期限及是否可以续租。
违约责任：提前退租或损坏设施的违约金。
其他条款：如水电表读数、维修责任等。
其他注意事项
中介费用：如果通过中介租房，需要了解中介费用及支付方式。
室友情况：如果选择合租，需要了解室友的背景及生活习惯。
租房渠道：选择正规的租房渠道，避免遇到虚假房源。
通过提前问清这些问题，可以有效避免租房过程中出现不必要的纠纷，确保考研期间的居住体验和学习环境。