考研公寓的风险提示包括：
选择租房地点
尽量选择在学校内部租房，这样既便捷又清净，通常价格也会更便宜。
避免选择过于偏僻的地方，以免环境吵闹且不安全。
室友选择
同租的室友应选择一起考研的同学或爱学习的伙伴，以便互相监督和激励。
中介选择
租房时应选择有良好口碑的房屋中介或正规的本地房屋租赁信息网，避免被不法中介欺骗。
房屋安全检查
确认房屋的安全性，避免选择待拆迁的房子或危房，检查房屋是否有漏水、电路布置等安全隐患。
生活设施
确保房子周边的服务配套设施齐全，如交通、超市、银行、医院等。
选择有独立卫生间的宿舍，以保障个人隐私和卫生。
环境因素
尽量选择远离餐馆、海鲜城、练歌房等嘈杂地方，以免影响休息和学习。
如果是高层塔楼，尽量选择低层，以防加班夜归时无法使用电梯。
明确责任
租房时要仔细检查房内设施，如门窗、下水管道等，确保设施正常。
在交纳租金前，试用各种开关、水、电、煤气等，避免入住后出现问题。
合同签订
签订租房合同前，一定要核对房主的产权证和身份证，确保房子确实是该人所有。
尽量不租二房东、三房东的转手房，确保租房合同的有效性和合法性。
其他注意事项
自习室应安静且距离宿舍近，用电用水费用要明确，避免产生额外费用。
宿舍选择阳面且带有晾衣设施的地方，冬天阴面较冷。
寄宿地方应有合格的背诵室，且夏天冬天必须有空调。
洗衣机等生活设施应齐全，方便考研学生日常使用。
快递、交通和超市应方便，以应对大量网购需求。
食堂应位于机构内部，方便且价格合理。
通过以上风险提示，希望能帮助考研学生在选择公寓时更加谨慎，确保有一个安全、舒适的学习和生活环境。