考研房价的上涨可以从市场经济角度进行分析。以下是几个关键点：
供需关系
考研期间，考生对考点附近酒店的需求增加，导致客房供不应求。
当需求大于供给时，房价自然上涨。
市场经济
在市场经济中，价格是由供求关系决定的。
酒店作为商业实体，面对成本上升（如水电费、人工成本）和需求增加，有提高价格的动机。
类似情况
考研房价格上涨类似于学区房，后者也因为包含了优质教育资源而价格较高。
季节性因素
考研时间恰逢圣诞节等节假日，可能会增加旅游和商务出行的需求，间接推高了房价。
经济环境
近年来旅游市场不景气，商务出差人数减少，酒店业整体面临挑战，因此对任何能增加收入的商机都会作出反应。
综上所述，考研房价的上涨是市场供需关系、经济环境、季节性因素和酒店经营策略共同作用的结果。在理解这一现象时，可以将之视为市场经济中的正常现象