留学生在上海购房的政策主要包括以下几点：
基本购房条件
申请人必须是在上海工作并且具备相应的职业和个体经济收入，信用状况良好，具有完全民事行为能力。
申请人必须是具有完全民事行为能力和在中华人民共和国境内有效居留身份，具有合法的身份证明及居住证明。
购房优惠
非上海市户籍在沪单身人士一般不能购买，除临港新片区有特殊政策外。如果双方均满足购房条件，可以购买。
在本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准的留学生可以享受购房优惠政策。
落户与购房
留学生落户上海后，具备购房资质，单身可以购买一套住宅，以家庭为单位可以购买两套住宅。
留学生回国后2年内在上海工作即可申请落户，博士学位累计在外学习时间不得少于一年，联合培养、中外合作的毕业生累计在外学习时间不得少于半年。
外籍人士购房政策
外籍人士在上海买房需提供护照、1年以上的劳动合同和纳税证明，且在中国大陆境内无房产。
外籍人士在上海只能购买一套住宅，且必须购买有外销证的项目，首付比例不得低于35%。
其他注意事项
外籍人士在上海买房还需提供在上海工作的劳动合同、在职证明、盖有公司公章的营业执照以及一年以上的个税证明等材料。
综上所述，留学生在上海购房需要满足一定的条件，包括工作、收入、信用等方面的要求，并且享受一定的优惠政策。外籍人士购房则需要满足更为严格的条件，包括居住时间、劳动合同和纳税证明等，并且有较高的首付比例要求。建议留学生和外籍人士在购房前仔细了解相关政策，并咨询专业的房地产机构或律师以确保顺利购房。