投资留学需要准备的材料和条件包括：
个人学历认证：
这是申请留学的基本材料，需要提供自己的学历证书和成绩单，以证明自己的学历背景符合要求。
英语语言成绩证明：
对于英语国家的留学，通常需要提供托福（TOEFL）或雅思（IELTS）等英语水平测试成绩，以证明自己的英语听说读写能力。
资金证明：
留学需要一定的经济支撑，包括学费、生活费和旅行费用等。因此，需要提供资金证明，如银行存款证明或资助信等，以表明有足够的经济能力承担留学费用。
签证：
成功获得留学签证是留学的重要步骤。需要按照目标国家的签证要求准备相关材料，并通过签证面试。
个人背景介绍和创业计划书：
对于某些特定项目或专业，如创业留学，可能还需要提交个人背景介绍和创业计划书等材料，以展示自己的创业能力和计划。
其他考试或学术研究：
某些专业或学校可能还需要提供其他考试或学术研究成绩，如GRE、GMAT、SAT等。
自理能力：
留学生活需要学生具备一定的自理能力，包括独立生活、学习、社交等能力。
综上所述，投资留学需要准备的材料和条件包括个人学历认证、英语语言成绩证明、资金证明、签证、个人背景介绍和创业计划书等，同时还需要具备一定的自理能力。这些材料和条件将有助于成功申请并顺利完成留学。