买房后留学是完全可行的，以下是一些相关的信息和考虑因素：
贷款与留学
可以贷款买房后出国留学。只要你满足银行的存款要求和贷款条件，银行不会把你的贷款算作你的财产证明的一部分。
按时还款的重要性：你需要注意按时偿还贷款的还款计划，因为国外很注重信用记录。
以房养学
投资与教育的结合：“以房养学”是一种策略，通过购买房产获取稳定的租金收入或享受房产增值，以支持孩子在国外的留学费用。
选择合适的区域：选择安全且配套完善的社区尤为重要，通常这些区域的学校优质且社区设施全面。
风险与挑战：市场不可预知性、经济周期变化和政策调整都可能影响投资的回报率，因此在决策前应咨询专业顾问。
买房的优势
稳定性：拥有一套属于自己的房子可以给孩子提供稳定的居住环境，避免租房的不确定性和频繁搬家。
节省费用：买房不仅可以节省租金，还可以利用房子出租带来的现金流支付生活费和学费。
资产增值：房产有可能升值，成为一笔可观的财富。
不同国家的签证政策
泰国：在泰国买房并不等于移民，但可以通过申办商务签、工作签、学生签等长期居留签证。
澳大利亚：购置房产后，学生可以节省租金，并且可以通过出租多余房间来平衡房贷和其他费用。
建议
财务规划：在决定买房前，应仔细评估自己的财务状况，确保有足够的资金支付首付和后续的贷款还款。
市场调研：选择投资房产时，应进行充分的市场调研，了解目标国家的房地产市场和租金收益情况。
法律咨询：在购买境外房产和办理相关签证时，建议咨询专业的法律顾问，以确保合规并避免潜在的风险。
通过合理的规划和准备，买房后留学可以成为一个既稳定又有利可图的选择。